债权置换分为常规债权置换和不良债权置换。大量分析发现，导致不良债权的原因很多，较为常见的：网络非法集资、投资失败、公司倒闭造成的债务、以及其他三角债务关系等。目前各种非法集资行为已经使众多群众因投资被骗，背负巨额债务，生活陷入困境，严重者甚至倾家荡产、血本无归，大规模死账坏账来袭。 民间借贷、网络借贷已成为非法金融案件多发的高发领域。另外加上信用制度的不完善、行业的不稳定等原因，愈发呈现出高逾期、高坏账的特点。
不良债权置换，是资产管理公司剥离、处置银行不良资产常规手段之一，是指两个市场主体之间为了各自的经营需要，在通过合法的评估程序对资产进行评估的基础上，签订置换协议，从而实现双方无形或有形资产的互换或以债权换取实物资产及股权的行为。债权置换同时也是解决债权人债务问题的一种方式，通俗的来说，债权置换就是将不良债权（如：无法兑付的投资金额，无法收回的欠款，无法执行的法律文书等）置换成高性价比的商品资产，比如：黄金、房产、车、快消品等有形的商品资产，以实现债权变现的一个过程。
1、债权必须合法
债权置换的前提是债权必须合法。只有合法的债权才能得到法律的保护。
2、债务人有偿还能力
这是对债务人的要求，对于一个已经有充分证据表明债务人没有偿还能力或者债务人消失（如自然人死亡或公司破产）的债务，再投入精力和财力，无疑是不明智的，对此等债务应该纳入坏账损失的范围予以核销。
3、债务人不履行债务
债务人不履行债务，也是判断债权为不良债权的基本条件。债务人不履行债务的原因有很多，大概可以分为两类：主观上不愿意归还及客观上不能归还，前者主要包括恶意拖欠、存在其他关联性的争议，后者主要是债务人资金紧张。不管什么原因，只要债务人不履行，对于企业来说影响是一样的。
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