农村厂房赔偿标准

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
根据法律的规定,不管是征收还是征用都需要给予老百姓赔偿,当然如果我们想要知道自己能获得多少赔偿的话,首先要知道赔偿标准是什么,因此接下来找法网小编将为大家详细介绍农村厂房赔偿标准,希望对大家有所帮助。

  一、农村厂房赔偿标准

  厂房作为承租人的经营场地一般是租赁得来的,厂房拆迁必然会导致这种租赁关系终止,房屋征收部门应当对被拆迁人进行补偿。根据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第17条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括以下方面:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。各补偿项目的具体补偿基数由市县人民政府根据当地经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况具体调整,通常每2到3年各市县会对征地补偿基数进行一次调整,从而逐步提高补偿数额。

  法律依据:

  《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

 农村厂房赔偿标准 

  二、厂房拆迁获得的补偿款需要缴税吗

  只要企业符合以下两个条件,取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入,视搬迁进展情况,可在规划搬迁次年起五年内确认收入:

  1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。

  2、有新的投入计划或立项报告。此案中,由于企业提供了政府搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告,根据上述文件,此项收入可不在当年计入应纳税所得额。很明显,企业当年多缴纳了企业所得税。

  企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外,还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。

  《土地增值税条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定,条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

  以上就是找法网小编关于农村厂房赔偿标准的介绍,希望对你有帮助。从上述内容可知农村厂房被征收没有一个具体的赔偿标准,需要根据当地经济发展水平、当地人均收入增长幅度等来确定。如果您还有其他问题,欢迎登录找法网咨询律师。

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