个人房产遗嘱范文

更新时间:2022-05-23 11:41 找法网官方整理
导读:
很多人都会提前就订立好遗嘱,遗嘱的内容一般都是房子车子以及财产的分配问题,在订立遗嘱的时候,大家一般都会选择自书遗嘱的方式,也就是自己书写一份遗嘱,那么个人房产遗嘱范文格式是怎样的?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、房产遗嘱继承费用

  1、继承权公证费用

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2、房地产价值评估费用

  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰。

  100以下(含1000):5

  101以上至1000部分:2.5

  1001以上至2000部分:1.5

  2001以上至5000部分:0.8

  5001以上至8000部分:0.4

  8001以上至10000部分:0.2

  10000以上部分:0.1

  3、房地产继承过户税费。

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税

  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.

个人房产遗嘱范文

  二、怎么办理房产遗嘱继承公证

  继承是按法律规定的程序,把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。

  建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中第二条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

  因此,继承的房产应在进行公证后才能进行权属登记。房屋继承必须办理公证。

  三、个人房产遗嘱范文

  立遗嘱人:,男(女),年月日出生,地址:身份证号码:.

  我是坐落在石家庄市房产一套的房屋所有权人(房屋所有权证号码为:)我年事已高,现于我头脑清醒之时,我自愿订立遗嘱如下:

  在我去世之后,将坐落在石家庄市房产全部留给(身份证号码为:)所有。

  以上所立遗嘱为我的真实意愿。

  立遗嘱人:

  年月日

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于"个人房产遗嘱范文"等相关法律知识。继承是按法律规定的程序,把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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