遗 嘱
立遗嘱人:姓名＿＿＿＿，性别＿＿＿＿，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日 出生，民族:＿＿＿＿族 ，现住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号:＿＿＿＿＿＿＿＿。
我与＿＿＿＿＿＿＿系夫妻关系，丈夫／妻子＿＿＿＿＿＿于＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日去世，我们夫妻共有财产房屋、院落两处:
一处位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米，房屋所有权证号:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
一处位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米，房屋所有权证号:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:
1、关于本遗嘱
（1）本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的；
（2）订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；
（3）本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；
（4）本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产；
（5）在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
2、本遗嘱所涉遗产
（1）立遗嘱人＿＿＿＿自愿将上述房屋中，自我丈夫处所继承的份额指定由＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿人共同继承。
（2）立遗嘱人＿＿＿＿＿自愿在上述房屋中，除去自本人丈夫处所继承部分，属于本人的份额，指定由＿＿＿＿＿＿＿单独一人继承。
（3）其他:
本遗嘱一式＿＿份，由立遗嘱人＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿各执一份。
上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人: （签字）
见 证 人: （签字）
时 间: 年 月 日
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承开始后，按照法定继承办理:有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的， 按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。
1、公证费40元/平米*产权证面积。
2、继承公证费80元/单，放弃继承公证80元/人。
3、继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
4、房地产价值评估费用:根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额（万元）累进计费率％:100以下5％；101以上至1000部分2.5％；1001以上至1000部分1.5％。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋继承遗嘱范本的相关内容，在房屋继承遗嘱中，需要对立遗嘱人的基本信息及自愿立下遗嘱进行明确表述，然后需要对房产、房产继承分配等进行明确的安排，最后需要立遗嘱人进行签字确认，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
