国家房屋拆迁补偿的标准有哪些

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
房屋拆迁补偿主要是根据被征收的国家土地建筑物的价值来进行经济方面的补偿,这也是对被拆迁人所进行的补助,是为了保证被拆迁人今后的生活,那么国家房屋拆迁补偿的标准有哪些?下面找法网小编为大家具体的介绍一下。

  一、国家房屋拆迁补偿的标准有哪些

  这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

国家房屋拆迁补偿的标准有哪些

  二、房屋拆迁补偿方式是什么

  拆迁单位依照规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有:

  (1)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (2)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  三、农村房屋拆迁补偿标准

  (1)被征地的村民不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

  (2)被征地的村民,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积,还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

  以上就是关于国家房屋拆迁补偿的标准有哪些的相关介绍,房屋拆迁要符合相关的政策,对于拆迁组来讲,要按照流程来进行房屋的拆迁,避免出现强行拆迁的情况,影响了被拆迁人的生活,对此有不明白的建议可以咨询一下找法网的律师。

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威法律师
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34分钟前
你好,这边是可以处理纠纷的啊
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你好,这边是有何诉求的啊
李琦律师
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50分钟前
您好,您遇到的情况确实比较棘手。从法律角度分析,中介冒充房东的行为已经涉嫌欺诈,而合同约定与实际口头
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你好,这是可以协商来解决的,也可以法院起诉对方,有没有相关证据的
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