农村自建房怎么赔偿

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
农村自建房就是农民自己在宅基地上兴建的住房,虽然宅基地是属于集体所有的,但对于农村自建房建造者也依法享有所有权,如果面临征收,拆迁人也需要依法进行拆迁补偿,那么,农村自建房怎么赔偿?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、农村自建房怎么赔偿

  农村自建房拆迁的补偿标准是当地政府规定的。

  征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

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  二、农村自建房有房产证吗

  农村自建房有房产证,根据我国法律的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。农村办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

  三、农民建房申请宅基地的审批程序

  1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请;

  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

  4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

  5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

  6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于农村自建房怎么赔偿的相关内容,农村自建房的拆迁欸长具体需要根据当地政府的相关规定来进行确定,一般来说,根据土地情况、房屋的具体情况的不同,也会有所差异,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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撞坏农村自建房怎样赔偿
你好,如果双方协商不成,可以请第三方评估,或者起诉要求赔偿
请问我是农村自建房,怎么维权
您好,可以去法院提起侵权诉讼,要求对方停止侵权,排除妨碍,赔偿损失等。
农村自建房,怎么进行赔偿
房东、包工头、工人根据各自过错承担相应责任。
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你好,是有什么法律纠纷的问题吗,进行协调没,
你好,这是可以协商来解决的,也可以法院起诉对方,有没有相关证据的
你好,我们可以帮你解决你想问的问题你好,这边想要解决纠纷问题吗,有没有协商调解
何江律师
何江律师
2小时前
晚上好,你是什么时候被这个捷鑫平台骗了1万块钱。如果这笔1万块钱已经转账过去了。并且还是转到他们提供
何江律师
何江律师
2小时前
晚上好,那你明显就已经被套路了。你已经陷入了一个左右为难的局面。这就是套路贷平台计划好的陷阱。只要你
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