根据公证暂行条例第十六条、第十八条、第十九条的规定，当事人申请公证，应当亲自到公证处提出书面或口头申请。如果委托别人代理申请，必须提出有代理权的证件。但是，申请公证证明委托、声明书、收养子女、遗嘱、签名印鉴的，不得委托别人代理；当事人如果确有困难，公证员可到当事人所在地去办理公证事务。国家机关、团体、企业事业单位申请办理公证，应当派代表到公证处。代理人应当提出有代表权的证件。
公证处受理当事人申请后，公证员要依法审查当事人的身份；审查其行使权利和履行义务的能力；审查当事人申请公证的事实和文书以及有关文件是否真实、合法。公证处对当事人提供的证明，如果认为不完备，或者认为有疑义，有权通知当事人作必要的补充或者向有关单位、个人调查，索取有关证件和材料。根据公证暂行条例第二十五条第一款、第十七条第二款的规定，公证处对不真实、不合法的事实与文书，应当拒绝公证，并应当用口头或者书面的形式，说明拒绝公证的理由，还应当告诉当事人对此不服的申诉程序。公证员不许办理与本人有利害关系的公证事务，否则，当事人有申请公证员回避的权利。
地域管辖是指按公证处所在的行政区域为标准划分公证处之间的管辖权，是最主要、最基本的一种公证管辖。《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》的规定，公证事项由申请人的住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖；涉及财产转移的公证事务由申请人的住所地或者主要财产所在地的公证处管辖；涉及下动产转让的公证事务，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外；国内收养公证由收养人或被收养入住所地的公证处管辖。根据地域管辖的原则，公证处一般只办理所在行政区域内的公证事务。
1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。
2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效
3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。
4、遗嘱的形式，要合法。比如常见的，自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
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