办理不动产证手续怎么办理

更新时间:2022-05-23 11:41
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导读:
买过房屋的朋友肯定对于不动产权证是有所了解的,在交房了以后,就可以开始准备办理不动产权证了,这个是去房管部门办理登记的,那么办理不动产证手续怎么办理?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、不动产证需要什么材料

  1、不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理。

  2、不动产权属证书,需要携带原件;契税完税或减免契税凭证等完税证明,需携带原件;证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

  3、不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料。

办理不动产证手续怎么办理

  二、办理不动产证手续怎么办理

  1、初始登记

  不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

  2、房屋产权登记申请

  在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

  3、领取办证相关文件

  办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

  4、缴纳费用

  办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。

  5、领取不动产权证

  完成登记之后就是等待拿证了,购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

  三、不动产证办理需要多久

  不超过90天。

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:

  由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

  商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

  商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。

  以上就是找法网小编为大家介绍的关于“办理不动产证手续怎么办理”的相关法律知识。大家如果要办理不动产权证,只要按照流程进行即可,记得准备好相关的材料。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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你好,房子的不动产全证怎么办理
办理房屋不动产证应该在房屋买卖中,办理房屋不动产权证需经过以下程序: 1. 卖方对房屋进行查册;双方签署房屋买卖合同; 2. 向不动产登记部门提交资料申请过户; 3. 根据不动产登记部门和税务机关要求,向税务机关纳税。 什么是不动产证 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
老房子不动产证如何办理
1. 房屋不动产证的办理流程: - 申请人到不动产登记机构递交申请材料、申请权籍调查。 - 属地不动产登记机构受理初审,并报市不动产登记中心审核。 - 市不动产登记中心查验核准。 - 登记事项记载于登记簿后,发放不动产证。 2. 法律规定: - 当事人或其代理人需到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 - 在不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人有权撤回登记申请。 - 不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,除非法律另有规定。
不动产登记证办理流程如何走
不动产登记证办理流程如下: 1. 申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查。 2. 属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。 3. 市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。 4. 申请人到不动产登记窗口领取不动产登记证。 此外,当事人或其代理人应到不动产登记机构办公场所申请不动产登记,在登记事项被记载于不动产登记簿前,申请人有权撤回登记申请。另外,不动产登记的办理时限为自受理登记申请之日起30个工作日内,除非法律另有规定。
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你好,可以详细描述案情,可以通过法院起诉后进行调节
你好,这边想要解决纠纷问题吗,有没有协商调解
吴亮律师
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4分钟前
这种情况双方都有过错。你骑电动车在绿灯时于斑马线逆行,违反了通行规则;对方闯红灯更是严重违规。一般来
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吴亮律师
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先别着急,咱们得看看具体情况。你得把和保险公司签的合同、沟通记录等证据找出来,看看保险条款里有没有和
吴亮律师
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社保养老金一般是多缴多得、长缴多得。若担心养老金领取问题,要确保按时足额缴纳社保费,避免断缴。要是到
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