1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
2、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。
3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿,具体补偿标准以各省市制定为准。
店面拆了,租户可以依据签订的店面租赁合同的条款向业主进行沟通赔偿。若双方对赔偿问题没有达成一致,那么到法院起诉对方。
《合同法》第二百三十条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
《合同法》第二百三十一条:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
网友:承租人获得商铺拆迁补偿需要注意符合哪些条件?
律师:1、合法营业执照
商铺拆迁,承租人要想获得补偿肯定要保证经营活动是合法的,持有在有效期内的营业执照,并且执照上的登记地址要与经营地址一致,为现在要拆迁的地址。
2、正常纳税
经营者必须按照规定的标准缴纳相关税费,不得存在偷税漏税行为。在商铺拆迁时,如果上商家有偷税漏税等违法行为记录,则很难获得合理的补偿。
3、提供合法的租赁合同。
只有对自己承租人的身份进行认定,才有权获得自己应得的拆迁补偿。
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