1、债务人为抵押人，抵押人死亡，债务到期后债权人（抵押权人）无法得到清偿时，可以行使抵押权。
2、第三人为抵押人，抵押人死亡，到期后债权人（抵押权人）应向债务人要求清偿，不能得到清偿时，再行使抵押权。
同时法律不要求继承人承担债务责任。但是抵押人的遗产要被扣除部分，那一部分用来还债，但是扣除的部分不能超过遗产总额。对于抵押协议中的房产等抵押物，债务人可以申请处理。
抵押人是指以自己享有处分权的财产为自己或者他人债务提供抵押担保的人。抵押人可以是自然人、法人，也可以是其他组织。但无论如何，作为抵押人都必须具备相应的条件，包括积极条件和消极条件两个方面。
抵押人应是抵押物的所有人或者有权处分的人，可以是自然人，也可以是法人。由于抵押会导致抵押权人将抵押物变价从而从中优先受偿，因此，对抵押人要有所限制。这种限制主要有两种情况：
1、国家机关不得为他人提供抵押。这是因为国家机关负担着管理国家事务的职能，其可从事的民事活动仅以履行其管理职责必要者为限，其并不具有从事担保活动的民事能力；2、以公益为目的的事业单位、社会团体不得以其教育设施、医疗设施设定抵押。
《担保法》
第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
以上就是找法网小编为你整理的关于物权法抵押人死亡要如何赔偿的相关内容。物权法中的抵押人死亡后，若债务人为抵押人的，债权人可以在债务到期后行使抵押权。若第三人为抵押人的，抵押人死亡，债务人可以在债务到期后向债务人要求清偿，无法清偿债务时可以抵押权。
