折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。
折现率是根据资金具有时间价值这一特性，按复利计息原理把未来一定时期的预期收益折合成现值的一种比率。在具体评估操作中折现率和本金化率没有本质的区别，只是适用场合不同。折现率是将未来一定时期收益折算成现值的比率，而本金化率是将未来永续收益折算成现值的比率。两者的构成完全相同。
折现率不是贴现率。之所以说折现率不是贴现率，是因为：
①两者计算过程有所不同．折现率是外加率，是到期后支付利息的比率；而贴现率是内扣率，是预先扣除贴现息的比率。
②贴现率主要用于票据承兑贴现之中；而折现率则广泛应用于企业财务管理的各个方面，如筹资决策、投资决策及收益分配等。
要搞清楚折现率的，就必须先从折现开始分析．折现作为一个时间优先的概念，认为收益或利益低于同样的收益或利益，并且随着收益时间向将来的推迟的程度而有系统地降低价值．同时，折现作为一个算术过程，是把一个特定比率应用于一个预期的现金流，从而得出当前的价值．从企业估价的角度来讲，折现率是企业各类收益索偿权持有人要求报酬率的加权平均数，也就是加权平均资本成本；从折现率本身来说，它是一种特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平．投资者对投资收益的期望、对投资风险的态度，都将综合地反映在折现率的确定上．同样的，现金流量会由于折现率的高低不同而使其内在价值出现巨大差异。
（１）折现率必须高于无风险报酬率
（２）折现率应体现投资回报率
（３）折现率与所选收益额的计算口径相匹配
（４）折现率要能够体现资产的收益风险
以上就是找法网小编为大家介绍的关于折现率怎么确定，折现率本质上是指什么的相关内容。折现率和利率是不同的，它是货币时间价值的一种体现，所以一定要抓住市场最好，最值钱的时候将其进行变现，这样才能最大的收益，投资才能见到成果。
