物业更名会收费吗？物业更名需要什么手续
更新时间：2024-06-15 12:25
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导读：
物业更名是否收费、需要哪些手续以及更名的材料是什么，是业主们常常关注的问题。本文详细解答了这些问题，帮助业主顺利完成更名手续。
一、
物业更名会收费吗？物业更名需要什么手续
不收。
1.由于房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更（更名），完全在物业公司日常服务范围之内，物业服务合同不会约定更名费。所以物业公司无权收取该费用。
2.如果强行收取，你可以到房地产管理部门投诉。
物业更名的具体手续是：
1.结清水表账单；
2.告知电表状况；
3.协助煤气过户；
4.协助有线电视过户。
二、
更名需要的资料
在进行物业更名时，业主们需要提供一些必要的资料。这些资料包括：
1.房产证、土地使用权证等权属证明文件；
2.申请人身份证明，如身份证、户口本等；
3.涉及买卖、继承、赠与等交易的，需要提供相关合同或协议；
4.其他相关证明材料，如法院判决、仲裁裁决等。
需要注意的是，不同原因引起的物业更名所需的资料可能有所不同。
因此，在进行物业更名前，业主们应该咨询相关部门或专业人士，了解所需的具体资料和流程。
物业更名涉及到诸多方面，建议业主在操作前多了解相关规定，有疑问可咨询专业人士。找法网将持续为您提供法律服务，欢迎随时咨询。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
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物业更名会收费吗？物业更名需要什么手续
法律分析：物业公司需要获得企业资质；物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；将物业费收费标准报予物价部门进行审批；收取物业费，并出具正式的票据。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
物业更名需要什么手续
成立物业公司需要的条件按照资质的等级不同要求是不同的，一般要求满足的条件有注册资本、相关专业人员的组成和管理物业的房屋面积等方面来进行区分，具体要求相关法律会有严格规定。
法律依据：
《物业管理企业资质管理办法》第五条
各资质等级物业服务企业的条件如下：
（一）一级资质：
1.注册资本人民币500万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
