协议拆迁是不是政府征收

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
协议拆迁是直接由开发商跟拆迁地的所有进行沟通,协商拆迁事宜,不一定是政府的行为,这是被拆迁人需要注意的,我们国家的征收房屋或土地大多数由政府征收,那么开发商协商的拆迁怎么征,政府是否有权利。接下来就由法律快车小编解答协议拆迁是不是政府征收的问题,一起来看看吧。

  一、协议拆迁是不是政府征收

  协议拆迁并不是由政府进行征收的,协议拆迁是由开发商或者其他的民事主体对房屋进行征收的情形,与被征收人签订的是民事拆迁协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条,依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

协议拆迁是不是政府征收

  二、协议拆迁与拆迁协议的区别

  协议拆迁,顾名思义是双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿,即拆迁方是除了政府及相关部门以外的普通民事主体,通过与被拆迁方订立协议的方式实现对其房屋拆迁的情形。与相关部门主导的拆迁相对应,协议拆迁不具有强制性。拆迁协议,指的是拆迁补偿安置协议。协议上主要约定有关拆迁补偿安置的把相关条款。拆迁补偿安置协议的内容要符合相关法律的规定,一般包括:

  1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

  2、安置用房面积、标准和地点;

  3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

  4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

  5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

  6、违约责任和争议解决的方式;

  7、当事人约定的其他条款;

  三、拆迁的补偿标准

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外还规定,强制搬迁将由政府申请法院强制执行,取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。

  法律快车小编介绍了拆迁协议和协议拆迁的具体区别,拆迁的补偿标准,补偿有相关的补偿条例,详细解答了协议拆迁有谁征收的问题,由于协议拆迁是由开发商直接参与,征收一般由开发商负责,而不是政府。以上就是对协议拆迁是不是政府征收的相关解答,如果您不了解拆迁的相关问题,欢迎咨询找法网律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 198359
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
政府拆迁征收
这个不属于不可抗力。
政府征收房屋拆迁
可以协商调解,如不成可经诉讼途径处理。
我们是在湖南一个二线城市,有一块集体土地证的空地,如果征收拆迁的话,可以按房屋征收赔偿吗
要看具体情况的(房屋是否办理报建、是否具有权证等)。建议来电二次咨询,请点击采纳。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
59元我被骗了。您可以报警吗?
你好,发现被诈骗建议马上向公安机关报警求助,协助配合调查。
寒假作业没完成会被学校开除吗?
您好,按照当地的法律处理
北京养狗规定是什么
法律分析:为加强养犬管理,保障公民健康和人身安全,维护市容环境和社会公共秩序,根据国家有关法律、法规,结合北京市实际情况,制定了该规定。北京市行政区域内的机关、
开封征地如何算补偿
征地补偿的内容包括:对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿;对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿;对被征用土地上的附着
网逃人员在福州福清被抓三天了,现在派出所也没打电话,家人也不知道哪个派出所现在家里人就是想问人关在哪
不管是行政拘留还是刑事拘留,派出所应该通知家属,邮寄拘留通知书。见:1、治安管理处罚法第九十七条公安机关应当向被处罚人宣告治安管理处罚决定书,并当场交付被处罚人
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询