不动产登记证办理流程是怎样的,一般要多久走完流程

更新时间:2022-05-23 11:41
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
当事人的不动产在办理完不动产登记程序之后可以按照规定领取不动产登记证明,当然前提是要当事人提交不动产登记申请审批表等。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于不动产登记证办理流程是怎样的,一般要多久走完流程及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、不动产登记证办理流程是怎样的,一般要多久走完流程

  不动产登记证办理需要多久时间要看实际情况来确定。

  1、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定,

  房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

  2、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》;

  3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

  4、领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

  5、缴纳公共维修基金、契;

  6、提交申请材料,并对申请材料的真实性负责;

  7、照规定时间领取不动产证。

不动产登记证办理流程是怎样的,一般要多久走完流程

  二、不动产登记必带资料

  个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时,需要按照规定提交齐全的材料,尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

  (1)不动产登记申请审批表

  (2)申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明;

  授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理;

  (3)不动产权属证书,需要携带原件;

  (4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明,需携带原件;

  (5)证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议;

  拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;

  (6)不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;

  (7)原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料;

  三、不动产登记的法律依据

  《不动产登记暂行条例

  第五条

  下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:

  (一)集体土地所有权;

  (二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

  (三)森林、林木所有权;

  (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权

  (五)建设用地使用权

  (六)宅基地使用权

  (七)海域使用权;

  (八)地役权;

  (九)抵押权;

  (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

  根据法律规定可以得知,不动产登记证办理需要多久时间要看实际情况来确定,流程有在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门等。以上便是找法网小编为您带来关于不动产登记证办理流程是怎样的,一般要多久走完流程的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
不动产登记证的申请与办理流程
办理不动产登记证需按流程操作。准备相关材料,向不动产登记机构提交申请,等待审批,审批通过后领取证书。注意材料真实性和办理时限。
如何依法办理不动产登记证书以及严谨的流程程序
办理不动产权利登记需严格遵守法定程序。具体操作步骤包括:明确登记类型、准备相关材料、向不动产所在地登记机构递交申请、等待审核并最终领取登记证书。因不同类型登记所需材料和流程可能有所差异,建议申请人在操作前详细了解相关法规和要求。
律师解答动态
不一定是同等责任。小汽车超速驾驶有过错,摩托车主开无牌无证改装摩托也有过错,但责任划分要综合具体情况
吴亮律师
吴亮律师
2分钟前
北京整户消亡后土地能否继承得看土地性质。如果是宅基地,因它归集体所有,不能继承,但地上房屋能继承,地
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
别慌,咱们先确定下利息是否真超法定标准,超过部分不受法律保护。接下来,收集好借款合同、转账记录、聊天
吴亮律师
吴亮律师
4分钟前
先别着急,支付后不能继续可能是支付状态未及时更新或者系统有延迟。你可以看看支付记录确认钱确实付出去了
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
成年后有自主决定生活方式的权利,若离开家不联系,家人报警通常会受理。警方会了解情况,若判断你无危险,
您好,可以先协商沟通处理,不成,再向法院起诉。
您好,可以先协商沟通处理,不成,再向法院起诉。
何江律师
何江律师
6分钟前
晚上好,不管你是有意的还是无意的。只要你在宜享用平台里输入了自己的个人资料。那么最终都会被他们强制借
我也要提问