每个人的贷款金额、贷款方式、还款方式都不尽相同，购房者可以根据自己贷款的额度和贷款的年限，来计算自己每个月的还款金额。大家选择等额本金还款，还是等额本息还款，这两种还款方式不同，也决定了每个月的还款金额不同。
我们举个例子来说吧，假设A女士房贷为50万元，贷款年限为20年，贷款利率以现行同期贷款基准利率4.9％计算，等额本息还款需要支付285332.86元利息，等额本金还款需要支付246020.83元利息。
再打个比方，A女士房贷为100万元，贷款年限为5年，贷款利率以现行同期贷款基准利率4.75％计算，等额本息还款需要支付627070.36元利息，等额本金还款需要支付60364.58元利息。
贷款买房利息计算方式有两种：
1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金；第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。
网友提问：
房贷提前还需要注意什么？
律师回答：
借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
以上就是找法网小编为大家解答的关于买房贷款利息要还多久，每个月要还多少房贷问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到每个人的贷款金额、贷款方式、还款方式都不尽相同，购房者可以根据自己贷款的额度和贷款的年限，来计算自己每个月的还款金额。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
