买安置房有什么风险呢

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
安置房主要是政府进行城市规划、土地开发和其他公共设施建设等项目时,对被拆迁住户或承租人进行安置所建的房屋。其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。那么买安置房有什么风险呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、买安置房有什么风险呢

  可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险:

  1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;

  2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;

  3、因交易时间漫长,房价变动可能性发,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房母的了,只能主张债权了;

  4、在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。

买安置房有什么风险呢

  二、安置房买卖注意事项

  有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:

  1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;

  2、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

  三、安置房类型答疑

  网友提问:

  安置房有哪些类型?

  律师回答:

  1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

  2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于买安置房有什么风险呢问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

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现在买抵押车有什么风险或者说是有什么问题从在
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吴亮律师
吴亮律师
8分钟前
这得看合同约定。要是合同明确提前退租押金和维修费不退,那房东这么做有一定依据;若没这约定,房东不退就
吴昭燕律师
吴昭燕律师
10分钟前
你好,详细情况是怎么样的
吴亮律师
吴亮律师
11分钟前
要是省呗客服不理人,你可以先在APP上找找投诉渠道反馈情况。也能在省呗的官方网站、官方微博等平台留言
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