买安置房有什么风险呢

更新时间:2022-05-23 11:40
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
安置房主要是政府进行城市规划、土地开发和其他公共设施建设等项目时,对被拆迁住户或承租人进行安置所建的房屋。其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。那么买安置房有什么风险呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、买安置房有什么风险呢

  可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险:

  1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;

  2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;

  3、因交易时间漫长,房价变动可能性发,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房母的了,只能主张债权了;

  4、在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。

买安置房有什么风险呢

  二、安置房买卖注意事项

  有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:

  1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;

  2、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

  三、安置房类型答疑

  网友提问:

  安置房有哪些类型?

  律师回答:

  1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

  2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于买安置房有什么风险呢问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
现在买抵押车有什么风险或者说是有什么问题从在
购买抵押车存在以下风险: 1. 抵押权人仍享有对车的优先受偿权。 2. 该车辆上可能设有多重担保或者债权。 3. 车辆不能过户。 4. 办理保险、机动车年审等手续时可能会缺少相关材料,导致办理困难。
对我有什么风险吗
如果发生意外,你可能要承担连带责任
律师解答动态
吴亮律师
吴亮律师
2分钟前
小时候不懂事故意填错心理咨询测试表留下精神病史,三年前的事现在想更正,是有办法的。你可以收集能证明当
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
不太明确“二类”具体指啥。一般来说,若涉及违法违规、债务纠纷等情况可能会被冻结。要是担心被冻结,先自
吴亮律师
吴亮律师
6分钟前
这情况得先保留现场证据,比如找当时目睹现场的人作证,证明对方监护人可能的不当行为。尽快收集事故现场周
吴亮律师
吴亮律师
7分钟前
申请护照不过可能有多种原因,像材料不全、不符合申请条件等。你先看看申请时材料有没有漏交、填错,把材料
吴亮律师
吴亮律师
11分钟前
一般情况下朋友无责任,饭店作为公共场所管理人,若未尽到安全保障义务,要承担侵权责任。比如饭店地面有异
吴亮律师
吴亮律师
22分钟前
隔壁废品站在你家门口堆放废品妨碍通行,这侵犯了你的权益。首先可以和对方友好沟通,明确指出其行为对你造
吴亮律师
吴亮律师
26分钟前
这种情况得看合同约定。若合同没约定提前退租的特殊处理方式,你提前退租属违约,但预付房租应让你住到对应
吴亮律师
吴亮律师
27分钟前
试用期不给工资不合法。劳动者付出劳动,单位就该支付报酬。你可先和单位好好沟通,要求支付工资。要是沟通
我也要提问