农村房屋拆迁赔偿标准是什么

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
随着农村的大力发展,各种基础设施建设,不少农民们的土地和住宅被政府征收和拆迁,而对于农民来说最关心的问题就是拆迁后的补偿了,毕竟关系到自身的切身利益。下面找法网小编为你整理了农村房屋拆迁赔偿标准是什么的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、农村房屋拆迁赔偿标准是什么

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

 农村房屋拆迁赔偿标准是什么 

  二、房屋拆迁的形式

  1、人民政府组织统一拆迁。

  即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”

  2、自行拆迁。

  它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。

  3、委托拆迁。

  它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

  法律依据:

  《土地管理法》

  第四十七条

  征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,农村房屋拆迁赔偿的标准是没有统一答案的,因为每个地区是有差异的,需要根据实际情况来确定,比如说经济水平、拆迁政策等。以上就是找法网小编整理的有关农村房屋拆迁赔偿标准是什么的相关内容,希望能为您提供帮助。

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农村拆迁赔偿主要包含房屋价值、搬迁和临时安置以及奖励性补偿三部分。对于房屋价值的补偿,主要依据其结构和折旧程度进行评估。搬迁和临时安置补偿会考虑人口和当前的居住条件。而奖励性补偿则由当地政府来确定。关于赔偿的处理方式,可以选择货币补偿或房屋置换。在选择时应结合个人情况和当地政策,避免因为延迟处理而导致补偿减少或丧失。
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