企业可以获得的拆迁补偿有哪些

　　一、企业可以获得的拆迁补偿有哪些

　　1、土地使用权的区域补偿价

　　你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。

　　2、厂房重置成新价

　　厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。

　　3、停产停业损失费

　　因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。

　　4、装修附属物

　　对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

　　5、机器设备

　　机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

　　6、搬迁费用

　　就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

　　二、企业拆迁停产停业损失补偿具体包括哪些

　　1、企业停止生产造成的损失。对于企业来说，无法生产就意味着无法创造价值，该损失可以按照上一年度的同时期创造的经济效益来进行评估计算，企业可以提供同时期的纳税凭证，来证明在这段时间内的利润情况，政府部门应当根据上述标准来进行合理的赔偿。

　　2、企业停产停业期间所需要支出的正常费用，其中包括的范围是非常广的，虽然企业处于停产企业状态，但维持企业正常运转的相关费用显然是不可或缺的，这部分赔偿应当由企业提供合法的证明，主要包括：

　　一是员工的工资支出费用，员工在停产停业期间也应当发放规定标准的工资待遇，其中还包括各种社会保险、福利等；

　　二是因拆迁导致企业倒闭的，需要对员工发放经济补偿金以及安置费用等；

　　三、企业拆迁纳税答疑

　　网友提问：

　　企业取得了政府拆迁补偿款是否要交企业所得税呢？

　　律师回答：

　　政府指导的企业拆迁也称为企业政策性搬迁，根据《企业政策性搬迁所得税管理办法》（国家税务总局公告2012年第40号）规定，符合政策性搬迁企业的搬迁收入扣除搬迁支出后的余额为企业的搬迁所得，这里“搬迁支出”指重置固定资产和技术改造及搬迁损失费用，不包括安置职工的费用，这与财政部和国家税务总局财税〔2007〕61号文规定的搬迁收入准予扣除安置职工费用，略有不同。企业应在搬迁完成年度将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。

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