公租房可以作为遗产吗

更新时间:2022-05-23 11:41
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导读:
因涉及被继承人的法律关系和相关的权利义务关系也非常的多,但并不是所有的涉及被继承的权利利益都可以作为遗产来继承,那么公租房可以作为遗产吗?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、公租房可以作为遗产吗

  根据相关法律的规定,公租房是不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。继承人依据《继承法》规定,对死者财产权利和义务的承受。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的房屋,但这里的房屋,是指所有权归死者所有的私房,包括产权房和以标准价购买并已办理产权证的公房(俗称房改房)。

  未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体,不是死者的个人遗产,自然不能继承。因此,公房不能作为遗产继承。房屋承租人在死亡之后该租赁合同自然消灭,但作为共同居住的人有优先承租权。

  因此,死者的亲属如果要继续使用该房屋,则需与房管局或出租人协商一致,变更承租人,才能继续居住使用。对房管局按成本价出售给承租人的住房,在被继承人死亡后继承人有权按遗嘱继承或者法定继承来继承该房产。

公租房可以作为遗产吗

  二、遗产范围的问题

  1、公民的合法收入。包括从事体力、脑力劳动所得收入,股票、红利、接受的嘉奖等;

  2、公民的房屋、储蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、闲置房、营业用房等;储蓄包括在银行、信用社、保险公司、其他金融机构的存款;生活用品包括家具、家电、图书、电脑、车辆等;

  3、公民的林木、牲畜和家禽;

  4、公民的文物、图书资料。包括古董、字画、图书、收藏品等;

  5、法律允许公民所有的生产资料。包括土地、农具、建材、农作物、矿藏等;

  6、公民的著作权、专利权、商标权等知识产权中的财产权利;

  7、公民的其他合法财产。包括抵押权、质押权、留置权,典权,债权等。

  三、不能作为遗产的财产有哪些

  1、被继承人的人身权。包括生命权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等;

  2、对国家所有资源或集体所有资源的使用权。

  3、有关单位因被继承人死亡而发给其家属的抚恤金、生活补助费等。

  4、被继承人生前承租或借用他人的财产。

  5、制定了受益人的保险金。

  法律依据:

  《中华人民共和国继承法》第三条

  【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

  1、公民的收入;

  2、公民的房屋、储蓄和生活用品;

  3、公民的林木、牲畜和家禽;

  4、公民的文物、图书资料;

  5、法律允许公民所有的生产资料;

  6、公民的著作权、专利权中的财产权利;

  7、公民的其他合法财产。

  以上就是找法网小编为您整理的最新的公租房可以作为遗产吗相关内容。综上所述,现实中根据有关法律的规定,公租房是不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师。

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