征地怎么补偿

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
近年来在我国农村和一些偏远的地区,我们能常看见征地拆迁的现象,这是国家为了公共利益的需要,依法对土地资源重新划分分配,征收人们的房屋,建设基础设施,推进城市化的进程。下面找法网小编为你整理了征地怎么补偿的相关知识,欢迎阅读。

  一、征地怎么补偿

  征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

  需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

  每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  《土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

   征地怎么补偿   

  二、征地补偿纠纷怎么处理

  1、补偿标准争议,先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。

  2、补偿费用分配纠纷,其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。

  3、征地信息公开纠纷,属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

  法律依据:

  《土地管理法》

  第四十七条

  征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,对于征收农民土地和房屋的,是按照被征地的原有用途给予补偿的,具体的补偿标准按照当地的实际情况来确定。以上就是找法网小编整理的有关征地怎么补偿的相关内容,希望能为您提供帮助。

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永久征地补偿多少钱一亩
永久征地补偿费用是根据不同因素来确定的。土地补偿费通常依据该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍来计算。此外,还有青苗补偿费和附着物补偿费,这些都是根据实际损失来计算的。最后,安置补助费则是根据需安置的农业人口数和该耕地被征用前三年平均年产值来计算,但每公顷不超过平均年产值的十五倍。在核算补偿费用时,需先明确被征土地的原用途和前三年的平均年产值,再按照相应标准计算各项费用。
征地征房补偿标准
征地拆迁的补偿标准因情况而异:一种是以货币形式进行补偿,综合考虑被征收房屋的价值、搬迁费用及临时安置费用、停产停业损失等因素进行计算;另一种是通过房屋置换的方式进行补偿,即提供与被征收房屋价值相当的房屋进行置换,在此过程中可能会涉及房屋面积、地段等具体因素的协商。
征地补偿纠纷如何处理
对征地补偿纠纷,您可以选择裁决、行政复议和诉讼中的任意一种方式来解决。具体选择应根据实际情况判断。如觉得补偿不公,可先尝试与相关部门协商,协商无果可考虑行政复议,复议后仍有问题,可进一步寻求法律途径,提起诉讼。 以上三个答案符合您的要求,保持了核心关键词的一致性,并对原答案进行了重新表述。
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