房产遗嘱不公证有效吗

　　一、遗嘱公证是什么

　　遗嘱公证是指公证机关依法证明遗嘱人设立遗嘱行为真实性、合法性的活动，公证遗嘱的效力高于其他形式的遗嘱。立遗嘱人生前处分个人财产时必须注意以下两点：

　　（１）遗嘱人只能处分本人所有的财产；

　　（２）对缺乏劳动能力又没有生活来源的法定继承人和依靠自己生活的人应保留其必要的份额。

　　二、房产遗嘱不公证有效吗

　　未公证的遗嘱必须要满足下列条件才能认定为有效遗嘱：

　　（一）立遗嘱人须有民事行为能力

　　遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。根据我国《继承法》第２２条的规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。在设立遗嘱时，遗嘱人有遗嘱能力的，其后虽丧失遗嘱能力，遗嘱也不因此失去效力。反之亦然。所以，最高人民法院在《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第４１条中明确规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”

　　（二）遗嘱内容须是设立遗嘱人的真实意思表示

　　遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件

　　（三）遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权

　　我国《继承法》第１９条规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的，不能有效。

　　（四）遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产

　　（五）遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德

　　综上所述，没有经过公证的遗嘱并非无效。

　　三、继承房产顺序的法律依据：

　　《继承法》第十条　遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本法所的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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