法院是否有权判决拆除违章建筑

更新时间:2022-05-23 11:40
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
法院的存在就是为了合法合理,公正公平的审判任何纠纷,是为了保护人们的合法权益亦或是惩治犯罪而存在,因此我国法律赋予法院的权力是非常大的。那么法院是否有权判决拆除违章建筑?接下来大家阅读并了解找法网小编为大家带来的文章。

  一、法院是否有权判决拆除违章建筑

  法院有权判决

  (一)违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

  (二)建筑物,是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。

  (三)违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

  (四)违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

法院是否有权判决拆除违章建筑

  二、违章建筑主要包括哪些

  1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

  2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

  3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

  4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

  5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

  三、违章建筑的使用权有哪些?

  违章建筑物本身是物的一种,在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括:

  1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权,因此亦不享有处分权,但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,对构筑材料当然享有处分权。

  2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利,是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生,也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权,但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力,可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。

  3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。

  4、有权对违章建筑收益。违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有,所以其当然有权收益,只是这种收益权应当受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:

  市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

  从上述法条可以看出,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。

  在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:一类是取得土地使用权的违章建筑,一类是未取得土地使用权的违章建筑。

  因此根据以上的内容我们可以得知,法院是否有权判决拆除违章建筑以及在我国法律规定的违章建筑主要包括哪些,还介绍了关于违章建筑的使用权具体有哪些的相关知识等相关信息。这些都是大家需要了解的知识,若还其他问题需要咨询,欢迎咨询找法网。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
违章建筑起诉拆除
不是起诉,是通过其他办法让他拆除
关于强制拆除违章建筑
向城建局提出申请,有执法权的单位进行强拆。
律师解答动态
吴亮律师
吴亮律师
4分钟前
虽然有偿还意愿但暂时没能力偿还,债权人走法律程序也正常。可以主动和债权人沟通,说明自身情况,提出一个
吴亮律师
吴亮律师
8分钟前
劳动仲裁要上班打卡记录,不一定要复印每一天的。一般来说,能证明你主张时间段内出勤情况就行。可以先整理
何江律师
何江律师
9分钟前
上午好,现在这个还呗平台说你借款的时候把卡号填错了,是吗?实际情况与这个恰恰相反。我可以十分负责任的
吴亮律师
吴亮律师
10分钟前
单位要求补班不太合理。病假是法定医疗期,员工在病假期间无需值班,不能以病假期间未值班为由要求补班。连
刘金朝律师
刘金朝律师
11分钟前
你好,这很明显是骗人的,逐步取得信任,不要充钱了,充进去你也提不出来。如果金额涉及比较大建议你尽快报
李永强律师
李永强律师
11分钟前
涉毒判刑导致机动车驾驶证注销的,无法直接通过申诉“拿回”驾照(即恢复原驾驶证效力)。若注销系因错误涉
吴亮律师
吴亮律师
14分钟前
这种情况承租方违约解除合同,还造成业主墙没了,属于违约且有侵权行为。可先和承租方协商,要求其承担恢复
吴亮律师
吴亮律师
14分钟前
这种情况,你可先和中通物流协商赔偿。若寄件时有保价,按保价金额赔偿;没保价,按物流合同约定或相关规定
我也要提问