不动产登记证是什么意思

更新时间:2022-05-23 11:41
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导读:
不动产就是大家平时说的房子这些东西,房子值钱的部分是土地,在购买房子的时候是需要自己进行不动产登记的,这样对于自己来说是有很多的好处的。那么不动产登记证是什么意思?下面找法网小编为您详细介绍,希望对您有帮助。

  不动产登记证是什么意思?关于这一问题,找法网小编整理了以下相关资料供您参考,下面跟着小编一起来了解下。

  一、不动产登记证明

  《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。

不动产登记证

  二、不动产登记的作用

  不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。

  房屋是重要的财产,属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况,保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准,以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动,其所有权归属和转移难于以占有来判定,其认定标准和动产必然有所区别。房屋的权利状况不能通过占有来进行判定,其交易风险自然高于动产,为了避免交易过程中可能出现的风险,当事人就要对房屋权利状况进行详细调查,而这种由交易各方自行进行的调查,势必要花费大量的时间和精力,大大增加交易成本。因此,需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况,这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示,也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解,有利于保护房地产交易的安全。

  1、规范房屋登记行为。

  通过《不动产登记办法》的实施,确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准,明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责,保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。

  2、维护房地产交易安全。

  通过《不动产登记办法》的实施,保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性,有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。《物权法》专节规定登记制度、赋予登记以公信力,目的就是保护交易安全。同时,保护交易安全,也就意味着对善意第三人权益的保护。

  3、保护权利人的合法权益。

  《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。登记是不动产物权的法定公示手段,《物权法》规定,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”,这确立了登记的权利推定规则,凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。因此,在我国房地产市场发展迅速、房地产交易法律关系和权属变化复杂的情况下,登记法律制度的完善对于维护当事人的合法权益,具有重要的作用。

  以上就是找法网小编整理的关于不动产登记证是什么意思的相关解答,不动产登记证明主要是用来证明不动产抵押权、地役权的,而不动产登记的作用,主要体现在它可以维护大家,在进行房地产交易时的安全,起到保护权利人合法权益的作用。​

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查下不动产权证
不动产权证办理完成后,为确保信息的准确性和安全性,可以采取以下措施:1. 核对证书上的信息,如产权人姓名、房屋地址、面积等,确保无误;2. 妥善保管不动产权证,避免遗失或被盗;3. 如有变更或错误,及时到不动产登记机构申请更正登记;4. 定期检查不动产登记信息,确保与实际情况一致。
房子除了不动产权证还有什么证
除了不动产权证,还有房屋产权证明。具体操作:1. 准备身份证、户口本等材料;2. 前往本地房管局进行房产查档;3. 缴纳查询费后,房管局会出具加盖公章的证明。此证明可辅助确认房屋产权。
什么叫不动产证明
不动产证明关于房屋产权的证明,其实就是不动产登记簿的具体体现。具体操作包括:首先要办理房屋产权证,确保登记的内容准确无误;其次要定期核查产权证书与不动产登记簿的一致性;最后,如果发现任何错误或变更的情况,应及时向相关部门提出更正或变更登记的申请。
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看吧,多少钱利息,本金多少,利息多少,看什么情况,看能不能帮你要看。
什么情况吗?这个什么情况?是你自己退休吗还什么?
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