征地拆迁补偿安置流程

更新时间:2022-05-23 11:40
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
征地拆迁过程中常会发生拆迁纠纷。那么,征地拆迁补偿安置能较好的安抚被拆迁人的情绪,缓解纠纷双方的矛盾。征地拆迁补偿安置流程是怎样的?找法网小编在下文为大家详细介绍征地拆迁补偿安置的流程,欢迎大家来阅读、学习。

​  征地拆迁补偿安置流程为:

  一、征地告知

  这里的征地告知,是常说的“拟征地公告”。

  《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)规定:在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

  二、现状调查及确认

  《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)中规定:对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的,国土资源部门应当依照有关规定组织听证。这个环节就是量地、量房,确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等。

  三、征询意见,组织征地听证

  国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发 〔2004〕238号)中规定:在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》(国土资源部令第22号)规定的程序和有关要求组织听证。

  四、征地材料的组织、审核及上报

  市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案,以及建设项目的相关材料,依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,编制建设用地呈报说明书(简称:一书四方案),经过县级人民政府初步审核同意后,由县级人民政府正式行文报批。

  五、征地的审核和报批

  市县人民政府上报的征地材料,由省(自治区、直辖市)国土资源部门受理,并进行审核。凡是征地材料齐全、征地程序合法、征地补偿标准符合法律规定、安置方案已经确认,市县人民政府已经出具说明材料的,报请省级人民政府审批。须报国务院批准的,由省(自治区、直辖市)人民政府审查后报请国务院批准。省级国土资源部门将征地材料报送国土资源部审查。征地经国务院或省级人民政府批准后,国土资源部或省级国土资源部门下发征地批准文件。

  六、发布征收土地公告

  经依法批准征地项目后,市县人民政府和市县国土资源行政主管部门要及时发布征收土地公告。

  根据《征用土地公告办法》(国土资源部令第10号)的规定,征收土地公告由市县人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行,内容包括:

  1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

  2、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;

  3、征地补偿标准和农业人员安置途径;

  4、办理征地补偿登记的期限、地点。

  七、办理补偿登记

  根据《土地管理法实施条例》的规定,被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

  八、拟定和公布征地补偿、安置方案

  县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案,对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

  征收土地的补偿、安置方案公告由市县国土资源行政主管部门进行。内容包括:

  1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;

  2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

  3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

  4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

  5、农业人员的具体安置途径;

  6、其他有关征地补偿、安置的具体措施。

  九、举行听证

  为确保被征地农民权利的维护,根据《征收土地公告办法》(国土资源部令第10号)的规定,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府国土资源行政主管部门提出。

  十、批准征地补偿、安置方案

  市县国土资源行政主管部门进行征地补偿安置方案的公告后,公告期满当事人无异议或者根据有关要求对征地补偿安置方案进行完善后,将征求意见后的征地补偿安置方案,连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市县人民政府批准,并报省级国土资源行政主管部门备案。

  十一、实施征地、交付土地

  征地补偿安置方案批准后,市县人民政府国土资源管理部门应及时依法组织落实征地补偿安置方案的事宜,将征地补偿安置方案确定的费用及时足额地支付给被征地的农民和村集体经济组织。

  找法网小编在上文为大家整理了征地拆迁补偿安置流程的相关内容。征地告知、现状调查及确认、征询意见,组织征地听证、征地材料的组织、审核及上报、征地的审核和报批、发布征收土地公告、办理补偿登记、拟定和公布征地补偿、安置方案、举行听证、批准征地补偿、安置方案、实施征地、交付土地。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
征地补偿纠纷如何处理
对征地补偿纠纷,您可以选择裁决、行政复议和诉讼中的任意一种方式来解决。具体选择应根据实际情况判断。如觉得补偿不公,可先尝试与相关部门协商,协商无果可考虑行政复议,复议后仍有问题,可进一步寻求法律途径,提起诉讼。 以上三个答案符合您的要求,保持了核心关键词的一致性,并对原答案进行了重新表述。
征地补偿款官司怎么打
关于征地补偿款分配问题的官司,具体打法如下:首先,收集并整理好关于补偿款分配不公的充分证据;其次,撰写起诉状并将相关证据递交至有管辖权的法院;接着,参与庭审过程,明确陈述自身的事实和理由;最后,等待法院的判决结果,如对此有异议,可以选择上诉。 以上三个答案围绕“征地补偿款官司怎么打”的核心问题进行了详细的解答,符合新的要求。
征地拆迁法律程序有哪些
征地拆迁程序复杂,包括发布通告、组织听证、调查登记等。具体操作为:1.发布征地通告,征询村民意见。2.组织地籍调查,确认附着物。3.拟定补偿方案并上报审批。4.公告补偿方案,根据意见修改。5.落实补偿资金,实施安置方案。
律师解答动态
违法,你已提供了相应劳动,用人单位应按约定的工资标准全额支付,无权擅自按60%支付工资。你可先与老板
建议咨咨询伟建议咨询委托法法律专业建议咨询委托法律专业人士办理
吴亮律师
吴亮律师
2分钟前
首先要保留好和对方沟通记录、体检相关凭证等证据,尝试联系对方协商把钱要回来,跟对方说明这是不合理收费
吴亮律师
吴亮律师
7分钟前
一般来说,独生子女补贴是给自愿终身只生育一个子女的夫妻。您第三段婚姻男方有小孩,但您自己没生育过。不
我也要提问