一、个人住房贷款利率怎么计算
贷款利息＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率
贷款天数＝实际公历天数算头不算尾．
日利率＝年利率／３６０
月利率＝年利率／１２
我们了解个人住房贷款利率计算公式后，一起来看看具体的计算方法：
１、个人住房贷款利率定期计息计算法：
定期计息的贷款，规定每季度末月２０日为结息日，计息期为上季末月２１日起至本季末月２０日止。
积数计息法的计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率。
其中累计计息积数＝账户每日余额合计数。
２、个人住房贷款利率逐笔结息法：
逐笔结息即利随本清的结息方式。
贷款利息＝贷款金额×贷款天数×个人住房贷款利率
二、个人住房贷款的对象
个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
三、个人住房贷款所需资料
１、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）
２、户口本（原件复印件一份）
３、结婚证（原件及复印件一份）
４、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。
５、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。
６、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
上述内容找法网小编为您详细介绍了“个人住房贷款利率怎么计算”，个人住房贷款利率计算方法分为个人住房贷款利率定期计息计算法和个人住房贷款利率逐笔结息法，在进行个人住房贷款时，一定要了解利息的计算方法，看哪种方式更合适自己。希望上述内容对哦您有所帮助。
