农村拆迁如何才能争取更多补偿?

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
由于农民知识水平低、不知悉拆迁流程,在拆迁中利益更容易受损。与城市拆迁不同,农村还会涉及到宅基地补偿的问题,农民应如何才能采取到更多的补偿款呢?以下由找法网小编为您支招。

  一、如何争取更多补偿?

  1、提前了解市场行情

  所谓“知己知彼百战不殆”,每个地方的拆迁补偿标准不一样,在拆迁之前您需要先了解一下市场行情,咨询相关人员,知晓您所在的这片区域地价和房价是多少,有财力的还可以请人评估一下。这样才能在报价时不会出现报的过低,得不到自己满意的补偿;报的过高,跟对方一直达不成共识的情况。

  2、不轻易提前报价

  拆迁也是一场心理战,拆迁户往往都会千方百计的套出农民想要获得的具体补偿,对方一旦知道了您的底线,这就会变成其对付您的筹码,即使在这个时候再加价也不会加很多,甚至还可能僵持着,使问题变得更复杂。因此面对拆迁方抛出的“橄榄枝”,您需要沉得住气,在获得足够筹码、时机成熟时才能报价。

  3、积极配合但坚持维权

  (1)面对拆迁方采取诸如停水停电、非法拆迁等蛮横的拆迁方式时,应保留证据,积极寻求法律帮助,不要以卵击石。

  (2)即使您可能白班不情愿,只要是合法的拆迁都受到法律的保护,因此消极抵抗是不可取的,应摆出愿意协商的姿态,这样也能避免走向极端,给自己一条退路。

  (3)拆迁户如果积极配合,可以跟对方协商支付一定的奖励性补偿费,该费用是当地政府根据本地的实际情况和国家有关政策确定的。

  4、不随意签字、签收

  (1)拆迁方可能会以各种噱头为由向您送达拆迁资料,在您不了解这份文件的内容和效力时,不要随意签字,否则文件内容对你来说已经发生效力了,之后再去质疑就会困难重重。

  (2)不仅是签字,连签收您也要注意,签收也会关系着权利的主张时效和文件的生效的问题,有些文件可能会写明“自送达之日起多少日内不回复视为同意”等字样。这时,您应该积极主张权利或者寻求法律帮助,不可忽视送达的每一份文件。

  二、可以获得哪些费用呢?

  农村拆迁可以获得以下四类补偿费:

  (1)房屋补偿费:合法建造的房屋在拆迁时可以获得补偿费,但若房屋是违章建筑将不能获得该项补偿。

  (2)临时安置费:为了保障拆迁户的生活,拆迁方应补偿因其需要寻找临时住处所带来的不便,即使是违章建筑也可以获得该项补偿。

  (3)土地附着物的补偿费用:农民可能在拆迁房屋周围种了许多庄稼或者植物等,拆迁方要拆迁时也能对这类地上附着物按照补偿。

  (4)土地补偿费:农村宅基地和房屋拆迁补偿费是分开计算的,但这部分的补偿是归村集体的。但如果农民因宅基地被征收而没有其他宅基地,则可以要求村集体另行分配或支付相应的费用。

  实践中经常都会出现先拆后补的情况,但这种做法是违反法律规定的,农民一定要在获得拆迁方补偿时才搬离房屋,若您的权益受到了侵害,请及时寻求法律帮助。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 172807
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
我如何才能争取到更多的利益?
房屋拆迁有规定的,请他们按政府的文件规定办理就行了。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何争取补偿
你当然有权利需要补偿! 你可以选择劳动仲裁
小孩在游乐园玩手臂骨折,游乐园如何赔偿?
你好,造成他人人身伤害,应当赔偿医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费。造成残疾的,还应当赔偿残疾赔偿金和精神损害抚慰金。
不火化能收丧葬费吗?
你好,按照规定需要火化手续
裸聊受到威胁,我该怎么办?
您好,建议报警处理
支付钱,怎么不给解决问题么
客户不付款的,收款方可以依法与其协商,请求其及时支付应付的款项;如果协商不成的,收款人可以根据双方达成的仲裁协议,依法向仲裁机构申请仲裁;或者依法向人民法院起诉
我儿子,晚上被朋友叫出去喝酒,回家的时候骑车自己撞死了,法律上我知道他们有责任,还是不起诉的好
如果属于被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的情形,交通肇事案件可以自诉。《
公安拘留期满释放日是否会在法定节假日按时释放?
拘留满8天才能被释放。期间的最后一日是节假日的,以节假日后的第一日为期满日期,但违法行为人被限制人身自由的期间,应当至期满之日为止,不得因节假日而延长。法律依据
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询