夫妻共同房屋被一方私自抵押怎么办?

更新时间:2022-05-23 11:41
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导读:
夫妻共同房屋被一方私自抵押怎么办?根据《中华人民共和国物权法》第九章所有权取得的相关规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。

  问:我本人与妻子分居几年了,一直在外打工,前段时期我回来办理离婚事宜,发现登记在妻子名下但属于我俩共有的房屋被她拿去办理了抵押贷款,请问这种未经过我允许的情况下,银行可以取得抵押权吗?

  答:根据《中华人民共和国物权法》第九章所有权取得的相关规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。但符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。

  个人认为,其中最后一款善意取得其他物权,就包括善意取得抵押权,因此,善意取得抵押权是受法律保护的。

  (原标题:抵押权可以善意取得吗?)

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夫妻一方为别人贷款担保,法院把共同房产查封怎么办?
你好,可以查封共同房产的,拍卖后可以留出一般给你。
夫妻共同房产一方给别人担保,法院起诉怎么办
您好!如果能够证明在给别做担保时未经过夫妻双方的同意,而只有一方的意愿,或许可以主张担保行为无效。法院能否判决担保行为无效还需要具体分析实情。除此之外,您还可以了解被担保人是否还有其他保证人或担保物。具体需要详细了解情况才可能给您专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可稍后再拨)。
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能获赔多少得看实际损失。赔偿项目一般有医疗费、误工费、护理费、交通费等。若有伤残,还有伤残赔偿金等。
颂威律师
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15分钟前
你好,请问您是债权人吗?
赵蒙律师
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17分钟前
您好,平板坏了,进不了商家啥意思呢。
周文才律师
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18分钟前
可先向政府、国土所或村委会反映情况,请求协调解决
李琦律师
李琦律师
18分钟前
您好,您妻子作为担保人确实会面临被银行追偿的风险。根据《民法典》相关规定,我来帮您分析一下具体情况:
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