房屋拆迁安置费如何计算?

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人,依据有关规定给予安置所需的费用。那么,在拆迁过程中,房屋拆迁安置费如何计算?房屋拆迁安置费的范围是什么?房屋拆迁安置的对象是谁?找法网小编在下文整理了相关知识。

  房屋拆迁安置费如何计算?请看下文。

  1、房屋拆迁安置的对象

  根据《城市房屋拆迁管理条例》第4条的规定,拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时,对房屋使用人的利益也予以保护,如在拆迁出租房屋时,拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署;拆迁出租房屋时,被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的,拆迁补偿实行产权调换,并且承租人有权承租产权调换房。

  2、房屋拆迁安置费的范围

  拆迁户对于拆迁安置费的范围包括哪些内容都很关心。一般来说,其内容含以下事项:

  (1)搬迁补助费;

  (2)没有提供周转房情况下的临时安置补助费;

  (3)超过过渡期限的临时安置补助费;

  (4)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

  3、房屋拆迁安置费计算标准

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

  4、房屋拆迁补偿计算标准

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

  综上所述,(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费、非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

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