法律疑问：
李某(男)与周某是夫妻，因感情不和分居多年，但未办理离婚手续。“小三”王某自李周两人分居后即与李某同居在一起，李某的生活起居都由王某照顾。2014年5月李某因心脏病发去世，王某持李某的公证遗嘱要求继承李某的房产，遭到周某拒绝。周某认为，虽然房产是在李某名下，但是是在他们婚姻存续期间购买，李某不得擅自处理共同财产;而且，王某是“小三”，遗嘱应该无效。王某认为，遗嘱是在李某自愿、真实意思表示下立下的，并且经过了公证，应该有效;而且房子是由她和李某共同出资购买，并不属于李某与周某的夫妻共同财产;再说，在李某患病期间，一直由她照顾，周某并未出钱出力，房产理应由她继承。那么，立下遗嘱由“小三”继承房产，该遗嘱是否有效呢?擅自处理共同财产的遗嘱应该怎么处理呢?
问题：遗嘱有效应该具备哪些条件呢?在上述案例中，李某将房产给“小三”王某的遗嘱是否有效呢?
解答：根据我国法律规定，遗嘱有效应该具备法律规定实质要件和形式要件两个条件。实质要件包括三个方面：一是遗嘱人在订立遗嘱时具备完全的行为能力;二是遗嘱的内容必须合法;三是遗嘱必须是遗嘱人真实的意思表示。遗嘱可以分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱，不同形式的遗嘱形式上有不同的要求，应该符合法律规定的形式。
上述案例中，李某将房产给“小三”王某的遗嘱，尽管从构成的要件来说，这份遗嘱完全符合法律规定的构成要件，应该是有效的。但是它不符合“公序良俗即公共秩序和善良风俗”原则，遗嘱无效。当然如果王某在购房时有出资，出资部分财产权可以依法确认保护。
问题：李某遗嘱中处置的房产是否属于其与周某的夫妻共同财产呢?在遗嘱中擅自处置夫妻共同财产是否必然导致遗嘱无效呢?
解答：李某遗嘱中处置的房产是其与周某夫妻关系存续期间购置的，依法属于与周某的夫妻共同财产。在遗嘱中擅自处置夫妻共同财产，由于处置了配偶另一方所有的财产，遗嘱处置该部分财产的行为无效。
问题：若李某的遗嘱无效，那么该房产应该由谁继承?怎么继承呢?
解答：李某的遗嘱无效，李某的房产由他的继承人来继承，其中1/2属于周某个人财产，另外李某所有的1/2作为遗产由周某及他们的子女和父母共同继承。
问题：在生活中，很多人都不知道怎么立遗嘱，有什么建议吗?
解答：大家知道立遗嘱很重要，建议主要如下：一是注意遗嘱的有效条件：1、遗嘱人在订立遗嘱时具备完全的行为能力;2、遗嘱的内容必须合法;3、遗嘱必须是遗嘱人真实的意思表示;4、遗嘱的形式必须符合法律的规定。
二是建议尽早订立遗嘱，遗嘱不用等年纪大时才设立。
三是最好委托专业的律师代理遗嘱的订立和提供遗嘱法律咨询。
