征地补偿安置方案如何规定？
更新时间：2022-05-23 11:40
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导读：
依照规定征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，征收人对被征收人支付土地补偿和安置补助费，对被征地拆迁农民的补偿不能使原有生活水平不降低，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，标准是依照土地被征收前三年平均年产值的倍数进行补偿。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开民建设基金。
依照规定支付土地补偿和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平、在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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请问成都拆迁补偿方案要怎么确定？
1．房屋补偿费
实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿，按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。
2．提前搬迁奖励
按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。
3．政策性补贴
房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1．8元／平方米·月的标准，一次性发放5年。
4．政策性补偿
补偿被拆迁人安装天然气费用，包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。
请问2018年征地补偿安置制度是怎么规定的？
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定。
征地补偿安置方法怎样合理？
从一般情况来看，您这个补偿是比较低的。
耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。
这是补偿标准，您可以根据此标准并结合当地的年产值来最终认定，如果不合理，就不要签订补偿协议，及时通过法律程序得到合理的补偿。
