张先生：我家里共有兄弟姐妹7人，我排行老六。大哥因病也早早过世。父母亲曾有一套住房，父亲于2005年去世后不久，母亲认为我家庭条件比较差，有心将这套住房赠与我。于是，母亲于2008年召集所有的兄弟姐妹去公证处办理公证，公证的主要内容是兄弟姐妹6人(大哥去世)放弃对父母亲房产的继承，全部由母亲所有，然后办理了房产登记手续。2010年，母亲在公证处做了赠与公证，将其所有的该房产赠与我，我也依据公证书办理了房产过户手续。2013年母亲去世后，我仍然住在母亲的房子里，原本相安无事，可是今年11月份，我大哥的两个子女起诉我和其他叔叔、姑姑，要求分割这套房产。请问，我该怎么办？
律师答复：张先生的侄子及侄女有权起诉且依法享有相应份额的继承权。根据《继承法》规定，上述房产从张先生父亲去世时就已经发生了继承，只是由于客观原因没有分割。张先生的母亲在2008年做的公证书由于没有召集老大的二个子女，造成公证书的无效。这里面有两个问题：一是公证处没有严格审查申请人提供的证明材料，相关事实没有落实清楚，匆忙出具公证；其次，张先生的母亲认为老大已经去世，和老大的两个子女没有关系了，所以没有召集二人。目前的结果是原先出具公证书的公证处撤销了公证书，案件还在法院审理过程中。
律师认为，由于老大先于其父母去世，其子女有权代位继承。如果2008年张先生的母亲在做公证时叫上孙子、孙女，在放弃继承声明上签字，该公证书就没有问题了。由于这一点疏忽造成公证书撤销、房产证登记还有问题。所以，公民在实施相关民事法律行为时，可以先咨询相关法律人员，少走弯路。
