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如果你买了一栋小产权房，你想卖掉它吗？买房有什么问题吗？我们属于小产权房吗？
更新时间：2021-10-25 06:11:32
问题描述：
如果你买了一栋
小产权房
，你想卖掉它吗？买房有什么问题吗？我们属于小
产权
房吗？
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小产权房没有
房产证
。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的
房屋产权证
书，也不能
抵押贷款
，更不能进行
二手房交易
2021-10-25 06:05:05
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购买小产权房有以下风险：
1、法律风险：“小产权房”买卖
合同的效力
有被认定为无效的法律风险。
2、
房产
转让风险：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权
2021-10-25 06:08:16
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小产权房是指在农村
集体土地
上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳
土地出让金
等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
2021-10-25 06:11:32
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