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购房定金合同签订后，发现合同单价比备案价要高，未在定金合同约定期限内交首付开发商可单方面解除定金合同吗？
更新时间：2021-03-08 17:43:29
问题描述：
购房定金合同
签订后，发现
合同
单价比备案价要高，未在
定金合同
约定期限内交首付，开发商可单方面解除定金合同吗？
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购房合同
定金
是否可退，需要分情况来说：
1、首先要确认购房
合同的效力
，如果合同无效，定金应该全部返还。
2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。
2021-03-08 17:25:14
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《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金起到担保
合同履行
的效力，给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，应双倍返还定金。
”也就是说，只有
买卖合同
成立，定金才具有
担保合同
履行的效力。
2021-03-08 17:35:39
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双方可以协商解除定金合同，若双方皆不存在违约的，定金应当予以返还，若一方存在违约的，则适用
定金罚则
。给付定金的一方不履约，无权要求返还定金；收受定金的一方不履约，应当双倍返还定金。
2021-03-08 17:43:29
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