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开发人员租赁10年的店铺，因为开发人员不能支付租金，所以开发人员打算申请破产。业主的损失如何最小化，谢谢
更新时间：2021-07-31 13:13:32
问题描述：
开发人员
租赁
10年的店铺，因为开发人员不能支付租金，所以开发人员打算
申请破产
。
业主
的损失如何最小化，谢谢
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(一)企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出
破产申请
。
(二)有下列情形之一的企业，不予
宣告破产
：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个人给予债务人资助或帮助债务人清偿债务的;取得担保，自破产申请之日起6个月内能清偿债务的。
一、 债务人丧失清偿能力。
债务人出现“资不抵债的”情况，但并非就失去信用，失去清偿债务的能力，债务人丧失清偿能力应当是不能以财产、信用或其他能力等任何方法清偿债务。
二、债务人不能清偿的债务必须是已到清偿期限的。
破产以债务人不能清偿为前提，不能清偿以债务到期为条件。
三、债务人所欠债务必须是能够以金钱评价的债务。
破产程序
中，如果债不能以金钱去评价，不能转化为给付财产(货币)的形式，最终不能
强制执行
，破产也就无实际意义了。不能以金钱评价的债务，不得作为破产之债。
四、债务人所欠债务应是在一定时期内无法清偿的债务。
在认定债务人能否清偿债务，是否应当宣告其破产，应根据以上各条件予以综合评判。
2021-07-31 13:06:04
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