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你好我的宅基地已卖出买方反悔起诉要求合同无效我土地溢价建筑物损坏该怎么维护我的利益？
更新时间：2021-10-16 16:34:12
问题描述：
你好，我的宅地已经卖了。买方反悔并
起诉
合同
无效。当我的地价建筑物受损时，我如何保护我的利益？
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《
民法总则
》第183条规定：因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担
民事责任
，
受益人
可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿
2021-10-16 16:29:41
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按照当时签订的
协议
约定处理
2021-10-16 16:32:54
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你好，作为卖方房产证上人是否独立享有产权，也就是是否有共有人或其配偶未签字？作为共有财产其配偶或共有人未签字也不同意买卖的，你们的买卖协议无效。对方可以反悔。但是其应双倍返还定金和承担造成的违约损失。
如其共有人或配偶已签字的，或有
证据
证明默认此行为的，你有权起诉要求其履行合同，并承担违约损失！
2021-10-16 16:34:12
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