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我3月份定了套别人的单位福利房，交定金定时候说可以过户，现在说没发过户，房东不退要违约金，我该怎么办？
更新时间：2021-12-03 06:39:15
问题描述：
你好，我在三月份为别人订了一个单位福利院。当我付定金时，我说我可以转让所有权。现在我说我没有发送转帐。我想退还押金。如果房东不退还
违约金
，我该怎么办？
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首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在
合同
中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理
2021-12-03 06:34:29
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，可以进行起诉，起诉必须做到
证据
充分
2021-12-03 06:37:11
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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
2021-12-03 06:39:15
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