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近期想买小产权房，签订合同应当留意什么关键点难题？一旦动迁，是否会房费两空？
更新时间：2021-04-23 12:46:08
问题描述：
近期想买
小产权房
，签订
合同
应当留意什么关键点难题？一旦
动迁
，是否会房费两空？
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第二十一条
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当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
但这一规定是建立在争议房屋有国家合法
产权
基础上的，而小产权房屋不可能取得商品房的产权，法院不会将其作为商品房进行分割，但可以对房屋本身具有的财产权益进行分割。因为购买时不是按照有商品房产权的房屋价格购买的，所以分割时也不能按照有商品房产权房价格来对待。
不过，房屋毕竟有一个增值因素，双方对争议小产权房屋的市场价可以进行议价，议价不成时还可以进行重置价评估，使用房屋的一方应给对方适当补偿。
2021-04-23 12:38:12
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具体是什么事情呢
2021-04-23 12:46:08
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