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买卖房屋，卖方单方面违反合同，不打算卖，我要求赔偿违约金，卖方不想赔偿，我不能起诉吗？(房子是小产权)
更新时间：2021-01-15 17:58:51
问题描述：
买卖房屋，卖方单方面违反
合同
，不打算卖，我要求赔偿
违约金
，卖方不想赔偿，我不能
起诉
吗？(房子是小产权)
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对于
房屋买卖
的违约金一般是多少这个问题，大致有两种计算方法：
1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；
2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2021-01-15 17:50:52
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房屋买卖遇到卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方
继续履行
，对方拒绝的可以要求其承担
违约责任
，双方不能达成协商意见的，可以向人
民法
院起诉。
2021-01-15 17:54:49
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在房屋买卖中，房主不卖了，构成违约，买家可以根据合同的约定要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
2021-01-15 17:58:51
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