四川：保修期内住宅维修费由建筑及安装单位承担
更新时间：2019-08-28 04:51
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导读：
据四川省人民政府网站消息，近日，四川省住宅专项维修资金监督管理工作会议在德阳市召开，会议就《四川省住宅专项维修资金管理细则》起草作了说明。《细则》规定，住宅在保修期内，出现任何维修应由承建该住宅的建筑、安装单位负责。《细则》自10月1日起施
据四川省人民政府网站消息，近日，四川省住宅专项维修资金监督管理工作会议在德阳市召开，会议就《四川省住宅专项维修资金管理细则》起草作了说明。《细则》规定，住宅在保修期内，出现任何维修应由承建该住宅的建筑、安装单位负责。
《细则》自10月1日起施行，《细则》对住宅专项维修资金的交存、使用、管理与监督等方面都做了具体规定，共5章36条。其主要内容及亮点是：
一是实现了维修资金交存面全覆盖。《细则》就商品住宅、拆迁安置房、公有住房维修资金的交存标准、时限、资金权属作出了规定。不仅对商品住宅、公有住房维修资金交纳作出了规定，还对拆迁安置房实行产权调换和征地拆迁(农转非)安置的房屋，拆迁人在办理产权初始登记手续前，按规定交存维修资金。
二是明确维修资金管理机构，强化管理责任。《细则》明确规定：“市(州)、县(市、区)建设(房地产)主管部门的维修资金管理机构(以下简称管理机构)负责维修资金的具体管理。”同时规定：“业主大会成立前，维修资金应存入当地维修资金专户管理银行的维修资金专户中，由管理机构统一代管。”
三是对住宅在保修期内，动用维修资金的特殊情况作了规定。住宅在保修期内，出现任何维修应由承建该住宅的建筑、安装单位负责。但是不可抗力(如：地震、海啸等自然灾害)特殊情况造成损坏，可动用维修资金进行维修。因此《细则》规定：“住宅共用部位、共用设施设备在保修期内，因不可抗力造成损坏需维修、更新、加固的，可以按本细则规定使用维修资金。”
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在保修期内保修过了保修期内还没维修到是什么问题
保修期不是免费维修，当事人另有约定的除外。保修期内出现非人为损坏的性能故障，可以免费维修或者双方根据损坏缘由合理分摊维修费用；保修期内出现人为损坏的性能故障，不能免费维修。
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法律依据：<br/>
《产品质量法》第四十条<br/>
售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：<br/>
（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；<br/>
（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；<br/>
（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。
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销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者（以下简称供货者）的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。
销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的，由市场监督管理部门责令改正。生产者之间，销售者之间，生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的，合同当事人按照合同约定执行。
