北京暂停对购买第三套及以上住房发放贷款

1. 二手现房满二年需要缴纳的税费包括3—5%的契税，1‰的印花税，以及5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税。 2. 个人将购买二年以上（含2年）的住房对外销售，可以免征个人所得税。 3. 契税的具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定，同时需要报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照规定程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 4. 印花税的缴纳办法是纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票。对于应纳税额较大或者贴花次数频繁的纳税人，可以向税务机关申请采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法，以简化贴花手续。

二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。契税由买卖双方缴纳。

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份； 借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份； 交购房款的有效凭证复印件4份； 借款人及配偶的收入证明各4份； 合法的购房合同原件4份； 以及借款人及其配偶的印章； 另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。 以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。