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你好！我想问一下农村的房子能不能买卖
更新时间：2021-04-11 14:34:23
问题描述：
你好！我想问一下农村的房子能不能买卖
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农村房屋可以买卖，但是只有房屋的使用权，因为农村的
宅基地
国家禁止买卖。
如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。
根据《
中华人民共和国土地管理法
》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续
占有
原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。
我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
2021-04-11 14:22:40
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农村的房子可以买卖，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励
农村集体经济组织
及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅
2021-04-11 14:27:48
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看是否具有
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2021-04-11 14:34:23
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