中外合作经营企业出资问题
更新时间：2019-01-12 04:16
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导读：
94年国有公司与外商签订合作协议，共同兴办中外合作经营企业，形式为有限责任公司。经过了各级审批机关审批，领有营业执照。中方以其所有的房产并房产装修出资，外方以现汇出资。但，中方所有的房产迟迟未过户到合作企业，外方只好以租赁形式占有使用房产，
94年国有公司与外商签订合作协议，共同兴办中外合作经营企业，形式为有限责任公司。经过了各级审批机关审批，领有营业执照。中方以其所有的房产并房产装修出资，外方以现汇出资。但，中方所有的房产迟迟未过户到合作企业，外方只好以租赁形式占有使用房产，并由合作企业缴纳租金。合营企业一直由外方经营。中方每年提取固定收益和租金，不参与利润分配。
合作期间，外方多次变更股东。2005年最后一次变更股东后，股东会决议中方撤回房产，仅以装修和设备出资。外方同意，并注资购买中方房产原所占股份。以此为基础，修改了公司章程。并经过了相关审批机关的审批通过。
后，外汇管理局认为，中方原将房产出资的行为是对国有资产的损害，所以不予办理相关事宜，致使年检无法通过。
后，中方起诉合营企业拖欠其租金，要求依照合同解除合作协议。合营企业反诉不成，遂另案起诉中方投资不到位，并因此而造成合营企业经营困难。
问：1、外汇管理局怎么有权力过问国有公司以房产出资的行为?其职能是什么?
2、中方有何违约行为?其以房产出资但又迟迟未办理过户手续该如何认识?2005年的股东会议决议：中方撤回房产出资，其所占股份由外方注资购买的内容该如何认识其效力?
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中外合作经营企业出资方式
出资方式是指合资各方以何种方式出资入股。如货币出资方式：
这里所说的货币，通常是指我国的法定货币，即人民币。设立公司必然需要一定数量的货币，用以支付创建公司的开支和公司设立后的生产经营费用。
所以，股东可以用货币进行出资。股东一方是外国投资者的，也可以用外币出资。
能否以有价证券出资的问题《公司法》没有将有价证券规定为一类出资方式，是因为大部分有价证券属于债权证券，他们具有一定的不确定性。
可以作为出资方式的财产，都是可以为公司所直接利用的，股东只有在将有价证券变现后，才能以该比款项出资。
