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你好，我想问一下，我的工厂和宿舍是一起签的合同，但是麻将室在宿舍隔壁。我整晚都睡不着。跟房东说退房快一个月了。他说两个月押金没地方退。这样合理吗？
更新时间：2021-04-22 11:12:20
问题描述：
你好，我想问一下，我的工厂和宿舍是一起签的
合同
，但是麻将室在宿舍隔壁。我整晚都睡不着。跟房东说
退房
快一个月了。他说两个月押金没地方退。这样合理吗？
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租房合同未到，提前退房房东不退押金，处理流程：
1、这是属于租赁
合同纠纷
；
2、签定了有固定期限的
租赁合同
，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对
违约责任
是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
4、法律依据：《合同法》第一百一十四条 【
违约金
】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2021-04-22 11:04:29
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提前退房不退押金还要扣一个月租金是不合法的。《
合同法
》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2021-04-22 11:08:04
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可以先协商，协商不成的，视情况而定：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的。
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退
2021-04-22 11:12:20
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