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我二零一三年在潍坊市买的房屋，房地产商跑了很多年了如今政府部门也没管的，我该怎么做？
更新时间：2021-04-11 18:35:05
问题描述：
我二零一三年在
潍坊
市买的房屋，房地产商跑了很多年了如今政府部门也没管的，我该怎么做？
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房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。
一、按照《城市
房地产开发
经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的
违约责任
，也就是追究逾期办理产权证的
违约金
，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
三、根据相关司法解释，商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2021-04-11 18:23:25
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你好，有承包经营权证吗？有的话可以打官司
2021-04-11 18:30:32
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可以向上级人民政府反映
2021-04-11 18:35:05
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