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你好,我想问一下关于房地产的问题。我结婚前有房子没有房间书,现在结婚后一年可以做房间书。如果我现在申请房间书,这房子和我的配偶有关系吗?谢谢你。
更新时间:2023-01-25 23:27:53
问题描述:
你好,我想问一下关于
房地产
的问题。我
结婚
前有房子没有房间书,现在结婚后一年可以做房间书。如果我现在申请房间书,这房子和我的配偶有关系吗?谢谢你。
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法律分析:在实践中,以下婚前房产没有必要去作公证:
(1)婚前一方已经取得产权证的。现在的
婚姻法规
定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为
夫妻共同财产
。
(2)婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以
房屋产权
证为准。
这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
(3)婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
(4)婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房
合同
和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是,补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。
2023-01-25 23:27:53
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