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老年人在住宅小区屋顶因碰到他人在地面上晒得箩卜跌倒,这一物业管理有义务吗?
更新时间:2021-11-27 12:41:02
问题描述:
老年人在住宅小区屋顶因碰到他人在地面上晒得箩卜跌倒,这一
物业管理
有义务吗?
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物业收取了
物业管理费
,就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此,如果物业已经预见到障碍物会对
业主
的安全造成威胁,而没有采取必要措施,
物业管理公司
就要承担责任
2021-11-27 12:36:26
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管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力
2021-11-27 12:38:07
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1、业主与物业管理
公司
协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
2021-11-27 12:41:02
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