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期房按揭已经备案，还款一年半了未交房，离交房还有半年不到，可以转手给他人吗？或者和开发商协商更改为他人名字，在房管局撤销备案。开发商和买家另外再签合同
更新时间：2021-03-05 13:49:53
问题描述：
期房
按揭
已经备案，还款一年半了未交房，离交房还有半年不到，可以转手给他人吗？或者和开发商协商更改为他人名字，在房管局撤销备案。开发商和买家另外再签
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从法理上分析，未取得
产权
证的期房是不可以转让的，但是预购合同可以转让。从目前的实践来看，预购合同是可以转让的，只是各地的实施方法不一样的。
2021-03-05 13:42:31
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期房指的是尚未完工正在建设的房屋，购买期房是有一定的风险的，从法理上分析，未取得产权证的期房是不可以转让的。而已经取得
商品房预售条件
的可以转让。
2021-03-05 13:45:30
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期房可以买卖，但购买未交房的期房，存在以下购房风险：
1、房屋是否能如期交房，不能如期交房，会影响买房人的生活计划。房屋是否有质量问题，需等待交房时再查看。
2、出卖人在房产证办理以后，不办理产权过户手续，或者将房屋二次出售给第三方。
房地产市场价格上涨，容易出现出卖人违约不履行合同的情况。
2021-03-05 13:49:53
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