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在中介买二手房，签完合同一个星期，甲方说房屋还在抵押，怎么办，怎样把定金要回来定金
更新时间：2021-11-29 15:25:55
问题描述：
在
中介
处买一套
二手房
，并签订为期一周的合同。甲方表示该房屋仍处于
抵押
状态。我们该怎么办？如何取回押金
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具有下列情形之一，导致
商品房买卖合同
目的不能实现的，无法取得房屋的
买受人
可以请求
解除合同
、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
商品房买卖
合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
2021-11-29 15:21:54
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如果抵押人的出卖行为会损害
抵押权
人的利益，其转让行为会因为违反强制性法律规定而可能被认定无效。如果
抵押物
已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权
2021-11-29 15:25:35
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首先，订立房屋
买卖合同
后，买方主张维权时，需先确定是否办理过户。其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担
违约责任
，买方可以要求解除、撤销
房屋买卖
合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。
最后，如果已经办理了过户手续，那么卖方擅自抵押房子，属于无权处分涉及侵权，买方可以主张侵权
损害赔偿
2021-11-29 15:25:55
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