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你好,夫妻一方把房子卖了(名为买卖作为礼物),这样过户有用吗?妻子还能拿回房产吗?
更新时间:2022-10-07 14:50:26
问题描述:
你好,夫妻一方把房子卖了(名为买卖作为礼物),这样过户有用吗?妻子还能拿回房产吗?
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夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况,当夫或妻一方与第三人发生不动产
物权
交易时,该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于
夫妻共同财产
,如果第三人尽到了必要的审查与注意义务,支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续,为了保护交易安全,根据
善意取得
制度,第三人可以取得不动产物权
2022-10-07 14:46:02
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如果你们之间的约定办了公证,则出售过户时,提交公证书即可
2022-10-07 14:47:57
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重大财产的处分,应当由夫妻双方共同决定,单方面不能作出处分,如果已经作出处分,但未过户之前,你可以申请立即停止办理,并要求立即宣告
买卖合同
为无效
合同
,如果已经过户,那么就比较困难追回房子
2022-10-07 14:50:26
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