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出租房屋，2岁半的孩子从阳台栏杆上翻出来，意外楼，房东的责任怎么追究？
更新时间：2022-01-25 13:35:07
问题描述：
出租房
屋，2岁半的孩子从阳台栏杆上翻出来，意外楼，房东的责任怎么追究？
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《
商品房屋租赁管理办法
》第九条规定：“出租人应当按照
合同
约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。”《民用建筑设计通则》中也指出：“阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于
1、05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1。10m。”
2022-01-25 13:27:54
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1、如果出
租房
漏水，属于房东交付房屋不合格，若你在正常合理规范的情况下用水，那么应当由房东承担赔偿责任。
2、如果不属于房东的责任，是租客在使用过程中用水不当或使用房屋不当造成的漏水，那么，则应当由租客承担责任。如果相邻方也有过错，那么，就应当按照过错来分别承担
2022-01-25 13:32:06
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你好，要根据你们签订的
租赁合同
维修义务的约定来判断
2022-01-25 13:35:07
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